Wohneinheitenfläche
Um 106 m²
Grundstücksfläche
Um 147 m²
Baujahr
Baujahr 1988
Anzahl der Zimmer
5 Räume (4 Schlafzimmer)

Korenbloemweg 41

1338 ST, Almere (Flevoland)

GERÄUMIGES FAMILIENHAUS MIT 4 SCHLAFZIMMERN, GROSSEM GARTEN UND VIEL POTENZIAL IN DER BLOEMENBUURT

Willkommen im beliebten Bloemenbuurt in Almere Buiten! In einer ruhigen, grünen und kinderfreundlichen Wohngegend gelegen, bietet dieses geräumige Reihenhaus viel Platz und zahlreiche Möglichkeiten. Ein ideales Zuhause für Familien, die komfortabel wohnen möchten und dabei ihr eigenes Wohnkonzept verwirklichen wollen.

Das helle, zum Garten ausgerichtete Wohnzimmer ist ein angenehmer Lebensraum mit viel Tageslicht, einem charmanten Holzofen und einem markanten Fischgrät-Parkettboden. Durch die Gartentür gelangen Sie direkt in den großzügigen rückwärtigen Garten – ein wunderbarer Ort zum Entspannen. Die halboffene Küche schließt direkt an das Wohnzimmer an und bietet eine hervorragende Grundlage für eine moderne Gestaltung ganz nach Ihrem eigenen Geschmack.

Im ersten Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer, zwei davon mit Einbauschränken, sowie ein vollständig ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne, begehbarer Dusche, Toilette und Waschbecken.

Das zweite Obergeschoss ist ein großer, offener Raum mit nicht weniger als vier Dachfenstern, wodurch sich hier problemlos ein zusätzliches Schlafzimmer, ein Homeoffice oder ein Hobbyraum einrichten lässt. Außerdem befinden sich auf dieser Etage die Anschlüsse für die Waschmaschine sowie die Heizungsanlage.

Der etwa 75 m² große rückwärtige Garten verfügt über einen freistehenden Steinschuppen. Der Vorgarten sorgt für zusätzliche Privatsphäre und bildet eine angenehme Pufferzone zwischen Haus und Straße.

Kurz gesagt: ein großzügiges Haus in hervorragender Lage mit vielen Möglichkeiten, es in Ihr Traumhaus zu verwandeln.

***HIGHLIGHTS***

  • Gelegen in einer ruhigen, grünen und kinderfreundlichen Wohngegend

  • Günstige Lage in der Nähe von Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln

  • Geräumiges Familienhaus mit großzügigen Wohnflächen

  • Helles Wohnzimmer mit Holzofen und Fischgrät-Parkettboden

  • 4 Schlafzimmer mit der Möglichkeit, ein 5. Schlafzimmer zu realisieren

  • Großer rückwärtiger Garten von ca. 75 m²

  • Freistehender Steinschuppen

  • „As is, where is“-Klausel gilt

ROYALE GEZINSWONING MET 4 SLAAPKAMERS, GROTE TUIN EN VOL KANSEN IN DE BLOEMENBUURT

Planansichten

Übertrag

Verhandlungspreis
€ 397.500 k.k.
Status
verfügbar
Hinnehme
Im Gespräch

Bau

Gegenstandsart
Eingefamilles Haus, Reihenhaus
Bauart
Existierende Bauwerke
Baujahr
1988
Dachart
Dach First mit Schindeln bedeckt

Oberfläche und Inhalt

Wohneinheitenfläche
106 m²
Grundstücksfläche
147 m²
Inhalt
369 m³
Außenbereich
6 m²

Einteilung

Anzahl der Zimmer
5 Räume (4 Schlafzimmer)
Anzahl der Badezimmer
1 Bad und 1 getrenntes Toilettenzimmer
Badezimmerausstattung
Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel
Anzahl der Wohnetagen
3 Wohnetagen
Maßnahmen
Dachraum, Glasfaserschaltkreis, mechanische Belüftung, natürliche Belüftung, Rauchabzug und Fernsehkabel

Energie

Energietag
C
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Brennkessel
Warmes Wasser
Brennkessel
Kessel
Remeha calenta cw-4 (gas gestookt combiketel uit 2009)

Außenraum

Lage
An ruhiger Straße und in Wohngebiet
Garten
Hintergarten und Vorgarten
Abmessungen des Hintergartens
74 m² (14,00 meter diep en 5,30 meter breed)
Lage des Gartens
Gelegen im Osten und über einen Seiteneingang erreichbar

Bergspace

Schleifwerkstatt / Lager
Einzelfundierte Felslagerstätte
Maßnahmen
Elektra

Parkplatz

Parkplatzart
Offen parken

Energieverbrauch ein Almere

Energietag der Wohnung

Energielabel C

Energietagmenteil:

Jahres-Stromverbrauch

3200 kWh

(Durchschnitt Durchhaus in Almere)

Gaskonsum pro Jahr

400 m³

(Durchschnitt Durchhaus in Almere)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Hypothekenbelastungen

Eigene Einlage:
Ersparnisse / Überwert

Zins:
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

2,98% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,25% - Centraal Beheer Groen... - 80%

Niedrigste 20-jährige Zinssatz

3,19% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,6% - Centraal Beheer Groen L... - 80%

Niedrigste 30-jährige Zinssatz

3,34% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,8% - Argenta Groen Hypotheek... - 80%


Hypothek:

Bruttomonatslasten: € 0 p/m

Nettomonatskosten: € 0 p/m

Wie berechnen wir dies?

Der Zinssatz basiert auf dem niedrigsten 10-jährigen Festzins für einen einzelnen Hypothekenteil. Der angegebene Zinssatz (2.98% met NHG) wurde am 23-12-2025 überprüft. Diese Berechnung basiert auf einer Annuitätenhypothek, die vollständig zurückgezahlt wird, wobei die monatlichen Zahlungen während der gesamten Laufzeit gleich bleiben. Der tatsächliche Zinssatz und die monatlichen Nettokosten können je nach Ihrer persönlichen Situation und dem Hypothekengeber variieren. Wenden Sie sich für eine genaue Berechnung und Beratung an einen Finanzberater. Aus dieser Berechnung können keine Rechte abgeleitet werden; sie dient lediglich als Orientierung.

Dokumentation

Katasterkarte

Lebensumgebung

Grundbuch-eigenchaftsinformationen-ano

Grundbuch-grundbuchkarte

Ablieferungsbescheinigung-ano

Wertbescheinigung

Fragebogen-teil-b-wohnung

Aufgabensliste

Planansichten PDF

Virtuelle Tour

Sonnengrenzen betrachten

Bewohner von Almere

Zahlen für Postleitzahl-Region 1338

Gesamtbevölkerungszahl
9760 Bewohner
Männer
49%
Frauen
51%

Bewohner von Almere

Zahlen für Postleitzahl-Region 1338

bis 15 Jahre
16%
15 bis 25 Jahre
14%
25 bis 35 Jahre
23%
45 bis 65 Jahre
34%
65 und älter
13%

Haushalte von Almere

Zahlen für Postleitzahl-Region 1338

Einpersonig ohne Kinder
30%
Erwachsene ohne Kinder
24%
Haushalte ohne Kinder
54%

Haushalte von Almere

Zahlen für Postleitzahl-Region 1338

Haushalte mit einem Kind
12%
Haushalte mit mehreren Kindern
33%
Haushalte mit Kindern
45%

Wohnungen in Almere

Zahlen für Postleitzahl-Region 1338

Wohnungen vor 1945
1%
Wohnungen zwischen 1945 und 1965
1%
Wohnungen zwischen 1965 und 1975
1%
Wohnungen zwischen 1975 und 1985
1%
Wohnungen zwischen 1985 und 1995
81%

Wohnungen in Almere

Zahlen für Postleitzahl-Region 1338

Wohnungen zwischen 1995 und 2005
18%
Wohnungen zwischen 2005 und 2015
1%
Wohnungen nach 2015
1%
Mietwohnungen
30%
Eigentumswohnungen
70%

Sonstige Einzahlungen Almere

Zahlen für Postleitzahl-Region 1338

Durchschnittliche WOZ-Wert
€ 226.000,-
Personen unter 65 Jahren mit Hinterbliebenengeld
10%

Sonstige Einzahlungen Almere

Zahlen für Postleitzahl-Region 1338

Adressen pro Quadratkilometer
1816
Urbanität (Skala von 1 bis 5)
80%
Postcode kaart 1338 Gemeente kaart almere

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€ 397.500 k.k. - Verfügbar